临深南部9镇的洼地
目前，樟木头在售主力楼盘有4个，分别是十畝芳华里、THEEMERALD星岸、信鸿誉庭、北大资源公馆，价格区间在2万-2.5万。另外还在3个在建的潜在供应项目，分别是金穗润华府、香樟悦府、祥源?云樾半山。十畝芳华里最值得期待，以目前的*策来看，公寓作为房产置业的选择是十分不错的，可能会成为樟木头的最热楼盘。突破2字头的樟木头，还有不小想象空间，毕竟是东莞南部九镇最大的价格洼地，也是临深片区的刚需宝藏区。板块轮动效应在这里失效了吗？楼市中有个“板块轮动效应”，指的是板块与板块之间出现轮动，推动大盘逐步上扬。比如前一段时间金融板块率领大盘上涨，现在是地产板块推动大盘上涨，这就叫做金融板块与地产板块出现了板块轮动效应。如今，有相当数量的镇区在价格上已经逼近3字头，而与此同时的樟木头却无动于衷，板块轮动效应似乎在樟木头这完全不起作用。但事实上经过分析可知，并不是完全不起作用，而是无法起作用。樟木头的楼市发展阶段比周边镇区更快一步，已经到了下一阶段。由上文可知，樟木头早已进入了存量房时代，住宅成交方面是以二手房交易为主的。樟木头二手市场傲视群雄，成交量源源不绝，常年位列全市第三，称其为二手房之王不为过。樟木头年、年二手房成交量，分别为套、套。一个区域值不值得置业，未来的潜在价值如何，有一个重要的参考因素便是有没有人接盘。二手市场的稳健成交，充分说明樟木头住宅市场的市场价值。会出现这种情况的原因，正是因为樟木头较之于其他地区快出了一个阶段，已提前从新房时代进入到存量房时代。以新房为主的区域，因为有开发商营销的推波助澜，板块热度很高，特别是品牌开发商扎堆的区域。而樟木头的在售项目相较于其他地区较少，同时也没有品牌开发商加持，在板块热度这一块上难言优秀，自然市场