近年来，南京楼市房价3.5万/平上下的板块基本上是卖一盘火一盘，比如两桥、比如燕子矶，再比如仙林湖，再过去的3月这些板块又贡献了好几个“日光盘”！
放眼南京，3.5万左右的楼盘基本都一上市就被买光，且几乎面临断档。
为什么呢？原因也比较简单，因为这部分楼盘面向的客户主要是南京中高端购买力，有一定的经济实力，同时对于板块发展以及楼盘品质都有自己的判断力，一旦符合标准的项目进入他们的视线，不用多说，很快就能卖光！
就在节假日之后，南京城东又一家单价3.5万/平上下的新盘正式公开——中海钟山印，这也是中海继方山印之后的又一“印”系力作，如果不意外的话，该项目又将是一个全城热抢的红盘，不仅地段稀缺、品质高端，还与区域二手房存在倒挂！
这样一个集众多优势与一身的楼盘猫姐怎么能错过，近日猫姐也去实地踩盘打卡跟大家分享！虽然项目选择在节假日之后静悄悄的公开，但依旧抵不住超高人气，猫姐看了之后也被惊艳到！
“南京第一富人圈”出新！紫金山板块稀缺倒挂盘来了，入市即享红利！南京单价3.5万左右的板块本就不多，而与周边二手房有高倒挂的更是少之又少，这也是中海钟山印如此受欢迎的原因之一，在单价3.5万区域里还能如此大空间的倒挂，确实很难得。南京素有“东富西贵”之说，而中海钟山印所在的环紫金山板块更是“南京第一富人圈”，板块新房极度稀缺，二手房也因此价格屡创新高，让人直呼紫金山豪宅圈”一房难求“！钟山国际高尔夫，成交单价约元/平。帝豪花园别墅，成交单价约元/平。
钟山美庐，单价约元/平。
朗诗钟山绿郡，成交单价约元/平。
绿城东方玉园，成交单价元/平。
紫金山东作为南京传统富人区，豪宅项目比比皆是，从古代帝王将相，到当下亚洲十大豪宅，紫金山板块一直是南京高端改善的优选之地。板块二手房价格居高不下，新房方面，紫金山板块已经6年没有出让土地，板块内新房供不应求，早已陷入房荒。终于在去年11月2日的土拍中，中海经过30轮竞拍外加一轮摇号，最终以总价17.7亿元拿下G84地块，楼面地价元/㎡，毛坯限价元/㎡，成为城东紫金山下稀缺的限价宅地，城东购房人纷纷翘首以盼！近年来项目所在板块内交通配套、产城融合、教育规划等利好不断，加上限价影响，纯新盘入市即享倒挂红利。
中海钟山印地处紫金山旁，马群与金马路双TOD交汇处，作为紫金山板块最后一块处女地，成为越来越多南京城市中产人群的置业首选。作为千年文脉传承地，百年豪门第一圈，板块发展仍持续保持着强生命力，终将成为年南京最值得期待的板块之一。（实景配套图）
①交通跌跃：四线地铁双TOD，通达全城
项目处于南京重要的交通枢纽位置，马群TOD与金马路TOD交汇双TOD交汇，随着马高路、中山门大街的全面扩建疏通，地铁2号线、4号线、地铁12号线、宁句城际S6号线四线环伺；绕城公路、宁杭公路，17条城际快线，几十条公交线环伺，区域交通的优越性蔚然大观。
②教育迭新：优渥规划，全龄教育
地块所处板块居住氛围成熟，未来地块北侧规划小学用地，西侧有公园绿化用地与幼儿园、社区中心等，出门即达，未来生活配套完善，享受覆盖幼儿园-小学-初中的全学龄教育资源。
③商业丰盛：商圈星罗棋布，繁华帷幄丰盈
从项目开车5分钟可达马群生活圈，附近有招商花园城、绿地云都会、森林摩尔等商业等，满足日常生活所需；15分钟可达仙林悠游圈，包括金鹰湖滨天地，仙林德基（在建）、仙林苏宁（在建）等，商业配套丰富。
（金鹰湖滨天地）
（森林摩尔）
④产业腾飞：三大产业园，核聚创新型人才
板块周边徐庄软件园、紫东国际创意园、马群科技园等高新产业聚集，约+企业集合，体现了产城融合的发展趋势，为板块崛起提供了约50万高知人群的人口红利，是紫金山板块持续焕新的第一生产力。
（徐庄软件园）
（马群科技园）
⑤生态宜居：执掌南京最大的主城绿肺
钟山是中国屈指可数的“城中之山”，森林覆盖率高达90%以上，植物资源种，动物资源种，丰富的生物多样性发挥着重要的生态调节职能，植被茂密，树木参天，宛如原始森林，负氧离子最高是市区的15倍之多，是名副其实的“城市绿肺”、“城中花园”、“天然氧吧”。
（钟山风景图）
年轻购房人机会来了！中海钟山印横空出世，低门槛入住老城东
值得一提的是，我们都知道环紫金山周边都是价值千万的豪宅，从古代帝王将相，到当下亚洲十大豪宅，自古至今，环紫金山的城东板块，皆是高端人居所在。
（钟山国际高尔夫）
然而此次中海却另辟蹊径，在紫金山周边开创了一个自己的风格，面向品质刚需的中产阶级，最小户型平起，总价控制较低，为品质刚改年轻购房群提供一个入住紫金山周边的一个机会。
中海钟山印位于紫金山东、环陵路旁，以“功能主义产品”的定位，以工科中海的匠心功力，革新先锋派诚品精装，项目共打造10栋17-18层小高层纯住楼盘，户型面积段约-㎡，放风价约3.6-3.7万/平，入手即倒挂，让年轻刚改购房群以单价不足4万的低门槛价格，便能享受老城东的隐奢生活。
（项目效果图）
在南京，3.6-3.7万/平还能买到什么板块？是发展尚未成熟、首付8成左右且供货量巨大的江核？亦或是人文底蕴缺失、住宅用地消耗殆尽的上秦淮？可以说，这个价格段想要买到有品质、有圈层、有配套、有潜力的板块，钟山印绝对是首选！
值得一提的是，中海钟山印不仅地理位置绝佳，自身的品牌影响力也为购房人提供保障，纵观中海在南京近年来的发展线路，从年点燃城北的燕子矶中海燕矶听潮，到年初挖掘城南地铁盘的中海城南公馆，再到江北核心区现象级热盘中海左岸澜庭，以及刚刚掀起方山改善风潮、首开大火的中海方山印，中海所行的每一步都见证自己的眼力和实力，此次紫金山下的中海钟山印，已然是未开先火！
（项目效果图）
未开先火！中海钟山印售楼开放人气爆棚，东方美学演绎紫金山旁诗意生活
此前中海方山印公开，周末到访+组，让猫姐见识到了中海“印”系产品的人气，此次中海钟山印选择在人气较淡的节假日之后（4月6日）公开，没想到依旧人气难挡，红盘实锤！
早在清明期间，中海钟山印营销中心便悄然试开放，打造『见山茶庐』人文美学营销中心，期间仅预约接待客户，预约系统一经开放便迅速位满，参观名额一席难求，试开放三天现场人气火爆。
（试开放人气图）中海钟山印附近高端社区集聚，包括新城璞樾钟山、朗诗绿郡、复地御钟山、龙湖紫金原著等，客户层次极高，人文浓度高。据了解，此次预约到访的客户中，有南京城市研究大咖考虑置换养老、有老城东人选择就地置换、有仙林大学城高校青年老师，客户圈层人文气息浓厚，怀揣对紫金山的热爱和生活真意的向往，与中海钟山印创建见山茶庐的思考不谋而合，坐古观今，创设诗意情境，以实现悦心悦意。
（试开放人气图）山是城市文化的守望者，茶是生活态度的表达。中海钟山印营销中心的『紫金山·云几』专业茶艺服务，将紫金山旁的惬意生活立体式地呈现于人们眼前，中海钟山印与茶相逢，品味城东紫金山旁生活的诗意。
悠闲的午后，邀三五好友，于此喝茶，看窗外风和景明，满目青翠，品生活闲适畅然。
移步异景，处处都是惊喜，绿篱竹墙，曲径通幽，风铃随风摇曳唱响。
池坊插花与牧山书墙，是体验区里的自然景致和人文积淀，俯拾皆是。
中海钟山印，深谙城东的闲适自在、紫金山的人文厚韵，以建筑的笔触，尊重土地的情感、时间的沉淀、人文的留存，将钟山翠微、竹林风吟、琴台锦鲤、连山缀语等洋溢着人文气息的美学场景融入示范区，将中海钟山印所倡导的生活美学展现得淋漓尽致。
南京又一中海“印”系产品来了！四大产品“硬核”价值让购房人“无法拒绝”
欣赏完中海钟山印人文美学馆的美轮美奂，你以为这就结束了？真正的“硬菜”才刚刚开始！此前猫姐看过中海方山印，已经感到很惊艳，此次再观中海钟山印，更是叫绝，项目在方山印的基础上再做升级。据了解，中海“印”系产品共有四大特点：城市之印——择址观，择址南京文脉正轴之上的“钟山”，打造国际化伴山社区，以匠心设计致敬城市新中产；建筑之印——建筑观，公建化立面，极致窗墙比，近乎“全面屏”的南向阳台与全景飘窗，实现完美采光；生活之印——森居观，精研业主对景观的使用需求，打造森林度假主题景观，引林入园，山林浸润，让业主回家就是度假；精制之印——美学观，精筑三、四房奢阔空间，从实用主义角度出发，精装高配三大件（中央空调、新风、地暖），致敬密斯凡德罗“lessismore”的现代主义设计理念，将生活形态与美学意识转化成生活的感知。除此以外，中海钟山印之所以未开先火，人气爆棚，除了地理位置以及倒挂价格优势之外，产品自身的四大亮点更是“点睛之笔”，让购房人“无法拒绝”！（项目效果图）1）游艇美学：建筑的审美主义
①现代摩登风格，刷新城东楼盘颜值的新名片。项目采用公建化立面，大量运用玻璃与铝线条等现代化建筑选材，以不对称线条和“弧”元素设计创造高识别性的游艇风格外立面。同时赋予极致窗墙比设计，用防火防撞玻璃代替了更多的墙体，立面接近满窗，近乎“IMAX”效果可以享受更多的日照和山居景色。
（外立面效果图）
②54米楼高，提升4%+得房率。项目容积率约2.2，共打造10栋17-18F现代风格成品精装纯住社区。54米限高住宅，相比市面上常见的高层得房率约75%，中海钟山印得房率约为78%-82%，在同等建筑面积段的情况下，比19-33F高层产品多出约4%+的空间。
③宽阔私密入户体验。中海钟山印整体入户设计围绕安静、私密、高效打造：采用两梯四户或者两梯两户设计布局，每部电梯仅服务17-36户人家，生活私密感更高，拥挤等待的现象更少，后疫情时代，安全系数更高；地面双进大堂，先进入开敞挑空空间，再进入室内，最大化减少公摊面积，2T4户格局享受双电梯厅私密空间；小区实现纯粹的人车分流，配置独立地下停车库，地上地下双挑高大堂设计，直达地库，尊享归家礼仪。
（效果图）
2）森居观景：都市的度假主义
①内外双麓，国际化伴山生活。项目位于紫金山东麓，外拥紫金山、月牙湖，山水城林浑然一体，呼吸南京宝贵天然生态“绿肺”。内涵白鹅山余脉东西绵延，享受国际化伴山生活。
小区内最小楼间距约46米，楼间距比例最小约1:0.85，相比普通高层常见的约1：0.5楼间距比例，常更具有“呼吸感”，告别水泥森林，独享亲近自然的舒适生活。
②森居度假主题景观。
项目引钟山风景入园，实现人与自然的最佳融合，以尊享感、度假感、森居感、品质感打造“四维感官”情景，让业主的每次归家都像一次避世度假之旅。
设计“一竖三横、一心五区”的景观结构，以“功能体验出发”打造全龄健康景观系统，围绕“邻里关系”、“亲子关系”、“老年群体关系”布置功能体验场所，内置绿廊泛会所会客厅、多重主题植物林下花园、水边休闲卡座、全龄儿童活动区等亮点空间，将紫金山富有人文情怀的游览路线，还原到社区之中。
3）极致空间：居住的享受主义
①全周期奢适空间。项目规划约㎡-全善两卫户型，足从入门到山居生活奢享，重视不同阶段家庭改善需求。
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