南京人总说“东富西贵”，河西才是南京的“宇宙中心”。其实，在老南京人眼中，城东板块才是南京真正的富人区。虽然城东仙林不像河西，十年间房价翻了8倍。但是，城东板块内的楼盘主要以低密度小区为主，无论是过去还是现在，高端楼盘的单价都稳居南京房价的第一梯队。
今天，我整理了年到年，城东20家楼盘房价涨幅情况，最高涨幅%，涨了接近7倍。而最低涨幅为47%。快来看一下，你家涨了多少吧↓↓
前年12月31日
南京停止福利分房
一个“人人都要想房子”的时代来临
城东作为南京传统的富人区，当时，仁恒最早开发的梅花山庄卖到了元/㎡，并且，这是南京第一家收物管费的楼盘。
紫金山的帝豪花园别墅，则以美元定价，双拼卖到-美元/㎡，独栋卖到美元/㎡，在当时绝无仅有。
△帝豪花园
▽年南京楼市还停留在“一环”时代
银城东苑13年时间，房价涨幅%
▽年10月，银城东苑第一次开盘，均价元/㎡
▽年7月，银城东苑二手房均价元/㎡
年，是房产降温年。继央行3月17日上调房贷利率之后，国务院又出台八点意见稳定房价，“保证中小套型住房供应”、“打击炒地”、“期房禁止转让”等成为关键词。
1、亚东城12年时间，房价涨幅%
▽年3月，亚东城第一次开盘，均价元/㎡
▽年7月，二手房均价元/㎡
2、天泓山庄12年时间，房价涨幅%
▽年3月，天泓山庄第一次开盘，均价元/㎡
▽年7月，二手房均价元/㎡
南京出台房产新*
楼市逐渐回暖
东郊小镇11年时间，房价涨幅%
▽年2月，东郊小镇第二街区开盘，均价元/㎡
▽年7月，二手房均价元/㎡
早在年前，城东的仙林湖区域还是一片荒芜。直到年，高科、栖霞进驻仙林湖，这片区域才正式进入大家的视线。
1、麒麟山庄10年时间，房价涨幅%
▽年1月，麒麟山庄第一次开盘，均价元/㎡
▽年7月，麒麟山庄二手房均价元/㎡
2、钟山晶典10年时间，房价涨幅%
▽年底，钟山晶典第一次开盘，均价元/㎡
▽年7月，钟山晶典二手房均价20元/㎡左右
年因楼市调控
南京商品房均价仅为元/㎡
中冶钟鼎山庄9年时间，涨幅%
▽年9月，钟山风景区旁的钟鼎山庄第一次开盘，均价14元/㎡
▽年7月，二手房均价元/㎡
经历了08年的低谷
南京房价在09年迅速反弹
紫庐8年时间，房价涨幅%
▽年10月，紫金山旁的紫庐第一次开盘，均价元/㎡
▽年7月，二手房均价元/㎡
这一年，南京新房均价以元/㎡的成交价进入全国前十。
这一年，南京楼市出台了最严厉调控“国十一条”。
这一年，南京地铁2号线正式运营，从东至西连接起了仙林大学城、主城中心、河西新城。
1、紫金东郡7年时间，房价涨幅%
▽年8月，紫金东郡第一次开盘，均价元/㎡
▽年7月，二手房均价元/㎡
2、保利紫晶山7年时间，房价涨幅%
▽年9月，保利紫晶山第一次开盘，均价元/㎡
▽年7月，二手房均价元/㎡
年2月，南京正式限购
不少楼盘为了卖房，开启低价走量的策略
1、万科金色领域6年时间，房价涨幅%
▽年11月，作为仙林“拓荒者”的万科金色领域开盘了，销许均价元/㎡，实际精装房卖到了元/㎡
▽年7月，二手房均价元/㎡
2、保利罗兰香谷6年时间，房价涨幅%
▽年8月，保利罗兰香谷第一次开盘，毛坯均价元/㎡
▽年7月，二手房均价元/㎡
3、朗诗钟山绿郡6年时间，房价涨幅%
▽年4月，朗诗绿色环保住宅第二代产品——朗诗钟山绿郡，亮相城东紫金山，第一次开盘均价元/㎡
▽年7月，朗诗钟山绿郡二手房均价元/㎡，而周边二手房挂牌价才在元/㎡左右。
这一年，南京8大板块
56盘房价上涨
高科荣域5年时间，房价涨幅%
▽年1月，花园洋房高科荣域第一次开盘，均价元/㎡
▽年7月，二手房均价元/㎡
年南京房价涨幅14.92%
这一年，南京首个地铁小镇项目
定在了江宁与栖霞交界的城东青龙地区
1、星叶枫情水岸4年时间，房价涨幅%
▽年6月，栖霞建设的星叶枫情水岸，以当时仙林谷底价元/㎡亮相
▽年7月，它的二手房均价元/㎡
2、金地湖城艺境4年时间，房价涨幅79%
▽年底，金地湖城艺境洋房精装销许均价元/㎡，并且卖到了2.1万元/㎡
▽年7月，金地湖城艺境洋房二手房要3多元/㎡
这一年，南京楼市出台“宁七条”
刚需房价按季度分解控制涨幅
新城香悦澜山3年时间，房价涨幅81%
▽年12月底，当时仙林湖高价地的新城香悦澜山，第一次开盘销许均价元/㎡
▽年7月，二手房均价元/㎡
这一年，南京房价一路上涨。
这一年，新城和高科分别以元/㎡和元/㎡，拿下了城东两幅高价地。
五矿晏山居2年时间，房价涨幅47%
▽年7月，五矿晏山居第一次开盘，均价元/㎡
▽年7月，二手房均价元/㎡
9月土拍，仙林湖的G58地块被融信拿下，楼面地价元/㎡，是目前仙林区域最高价。
这一年，城东板块花园洋房新房均价在元/㎡左右。
1、君颐东方
▽年10月，银城君颐东方第一次开盘，精装修均价元/㎡
2、新城璞樾钟山
▽年底，新城璞樾钟山第一次开盘，精装修均价元/㎡
年，南京楼市调控升级，进入了限购、限卖、限价、限贷的“四限时代”。
城东板块半年多没有土地出让，直到7月12日，南京土拍，正荣和华发分别拿下了麒麟G36商住混合用地和麒麟G35居住用地。
今年，城东板块还没有一家纯新楼盘开盘。目前，麒麟的纯新盘京奥港未来墅，仙林的纯新盘新城璞越和山，都在等待开盘。
▽7月预计开盘楼盘
未来，城东板块大有可观——
①、环境宜人：拥有紫金山、仙林湖公园、羊山公园等。
②、交通便利：地铁2号线、4号线、7号线（规划），沪宁高速，绕城高速，宁扬城际（规划）、宁句城际（年内动工）等，未来还有2个TOD换乘中心。
③、产业发展：紫东创意园、马群科技园、徐庄软件园、紫金（玄武）科创园等。
④、教育氛围：仙林大学城、南外仙林分校、仙林湖小学、小红花艺术团、金陵中学等。
⑤、商业配套：金鹰湖滨天地、万达茂（预计年6月开业）、东城汇、森林摩尔、招商花园城等。
其实，对于我们大部分人来说，即使没有丈母娘，房子也是暂时不能摆脱的困扰。回头看看，房价到底贵不贵，或许每个人心中都有答案。
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