你们是否跟房姐一样？在经过金砂东路和*山路交界的路口，都会看到一栋外形有点奇异、*色的建筑物，然后好奇：这座建筑物是什么东东？酒店？办公楼？里面有人吗？
建筑物外观
据悉，该建筑物建成后一直处于空置状态，一放就是3年。很少人知道这栋建筑物的归属以及用途。
直到上个月，广州产权交易所一则公开挂牌招租信息，房姐才了解到，原来这座建筑物是“汕头航空有限公司综合业务楼”。
为什么汕头航空公司花钱建了这么一座办公楼，却不去使用它呢？而且一放就放了3年之久。不管出于哪方面的考虑，现在它们总算有“盘活”的希望了。
月租金44万！第二次挂牌了据了解，这栋综合业务楼已经连续2次公开挂牌招租。第一次在今年7月份，由于无人出价而流拍。近期，该项目再次招租，租金下调了13%，相当于87折。据推算，每平方的租金大约在30元。来看一下它的招标基本信息：
（1）出租底价：元/月/总面积；（2）租赁期限：10年，租金每三年上浮5%；（3）出租面积：全座整租，.67平方米，包含地上12层及地下2层。（4）支付方式：至少提前一个月支付下季度租金，一季度一付。
对于承租方的资格，汕头航空公司也做出了如下的要求：a.注册资本不少于人民币万元（含）的企业法人，并且已经存续2年及以上；b.必须提供6个月内不少于人民币万元的银行资信证明，或者近两年每年营业收入均超过人民币1亿元，由税务征管机关出具证明；c.必须提供２０１８年度的审计报告，应处于年度盈利状态，同时年度现金净流量在５００万元（含）人民币以上。从地段上看，该建筑物处于东区繁华路段，交通便利，人流密集，周边有高档住宅小区和星湖城、F16商业综合体，是一个位置不错的办公场地。
优点多多，但缺点也明显。
1、由于这座楼的出租方无法提供产权证，可能会对承租方以后申请经营许可证件带来困难，承租方要承担面临无证经营的风险。2、虽然整座楼已经通过土建的竣工验收，但尚处于毛坯状态，承租方还需进行装修和二次消防验收，对前期的资金投入要求较高。3、出租方对于经营的范围做出了比较大的限制，禁止用于娱乐、棋牌、按摩、洗浴、餐饮、网吧、桑拿、沐足、危化品存储用途等，导致承租方的经营灵活性受到了一定的影响。4、承租方不能进行二次转租。建筑物外观和内部情况，向右滑