在南京，什么样的产品才能称之为“值得购买”的“高端改善产品”？
是城区高密度楼盘中的超高层？还是远离市中心的低密度别墅？答案显然都不是。
高密度高层，由于容积率高、人员密集，居住品质大打折扣，显然满足不了高端改善客群的需求。
远郊墅级产品虽然低密，舒适度高，但距离遥远以及配套匮乏是不可抗因素，显然也入不了高端改善客户的眼。
答案因此显而易见——中心地段+自然资源+倒挂+多元配套+舒适居住，这些条件同时满足，才构成真正值得购买的高端改善产品。
▲月牙湖板块图源熊伟
风起云涌的南京楼市，当属老牌“富人区”紫金山南、月牙湖东板块令人怀念。加上近几年月牙湖土地稀缺，对于一个市中心板块来说，更多了些许遗憾。
令人欣喜的是，就在前天，城东月牙湖纯新盘钟山峰景首领销许，南京一批改善客群沸腾了！项目不仅在地段上令人惊喜，在产品设计上也是亮点十足，板块的价值更是无法用金钱来衡量……
产品优势：
1、中心地段：主城东绝版地块，周边生活方便，人文气息浓重，未来可遇而不可求；
2、自然资源：紫金山下、月牙湖旁，拥有着全南京最珍稀、最具代表性的不可再生资源，这是与生俱来的金陵底蕴，其他板块无法比拟；3、存在倒挂：项目周边的次新房挂牌单价在5.5-6万/平左右，倒挂明显，优势凸显；4、多元配套：自建约3.5万方一站式高阶商业，涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等多元业态，打造家门口的一站式吃喝玩乐文娱购体验；5、舒适居住：作为区域内高端改善楼盘，除了户型设计和精装标准均非常走心之外，小区的建筑风格和景观打造也是非常别具一格.NO.1｜壹
绝版地段+稀缺资源未来可遇而不可求
一座紫金山，半部金陵史，六朝古都南京把它一半的美好都留在了紫金山。
有人统计过，紫金山在一分钟内会发生什么：市民可以在沿山步道行走步；紫金山缆车可前行米；紫金山天文台的电波可环绕地球7周；37人登上中山陵，驻足瞻仰；紫金山负氧离子量是市区的3-15倍......
一眼心动是房地产商对紫金山的最大赞美，年正式建成的梅花山庄打开了紫金山下的第一代富人区的大门，随后帝豪花园、钟山国际高尔夫将南京豪宅的天际线提到了一个新的高度。▲钟山国际高尔夫图源熊伟
祗看后浪催前浪，当悟新人换旧人。
可惜的是紫金山下、月牙湖旁再好，土地资源仍然有限，在这等形式下越来越多的房企不得不选择向西进发、落地。虽然近年来南京以西风生水起，但在绝大多数南京人心中，真正的豪宅仍然属于紫金山。
城东紫金山天生拥有豪宅基因、是身份的象征，有太多的豪宅落地于此，都价格不菲，且经历过时光的打磨，越发的有价值。
这些豪宅的贵，就贵在它的绝版地段，未来可遇而不可求。
直到年4月29日，寸土寸金的主城东终于等来了华发，同时区域内地价也被刷新，总价69.1亿元、楼面地价元/㎡，由华发和招商强强结合联合开发，这里也成为整个城东的地价高峰。
在如此珍稀的土地上，只有更好的产品才能完美的呈现出它的价值，而钟山峰景做到了。
NO.2｜贰
存在倒挂物超所值
前天（1月19日），城东纯新盘钟山峰景拿到12#、17#、18#三栋共计套房源，户型建筑面积约㎡、㎡、㎡、㎡，均价约元/㎡（另外可选择元/平升级精装包），首付6成，验资万，很快将开盘。
▲钟山峰景鸟瞰效果图（仅供参考）
有人会问，这个地段卖4.7万/平，贵吗？要想知道贵不贵，就要对比项目周边的楼盘价格，下面我们来看看距离项目很近的次新房银城东岳府卖多少钱呢？
我在淘房网站查询得知，早在年，银城东岳府的开盘价格就已经高达4.15万/平，至今已经时隔6年，钟山峰景的价格依旧为“4”字头，并且户型设计、小区打造以及项目规划更是远超以前的项目，买到就是赚到。
▲截图来自：淘房
此外，我在二手房网站查询发现，目前银城东岳府因为交付时间较短，尚未有房源成交，但目前挂出来的房源单价均在5.5-6万/平左右，比钟山峰景加精装包的价格至少高出-元/平。
▲截图来自二手房网站
除了次新房银城东岳府之外，项目周边还有德基紫金南苑、银城东苑等品质楼盘，目前银城东苑的二手房成交价在4.6-4.9万/平左右，德基紫金南苑的二手房成交价在4.6-4.7万/平左右。
▲银城东苑成交房源
▲德基紫金南苑成交房源
要知道，银城东苑和德基紫金南苑虽然也是品质较好的小区，但是由于交付年限较久、户型设计不够创新等，和新房相比完全不占任何优势。
由此可以看出，和周边的次新房相比，钟山峰景在价格上也是非常吸引人的，倒挂非常明显。
NO.3｜叁
多元化配套约31万方大型高端社区
钟山峰景是月牙湖板块暌违五年的稀缺改善产品，项目兼享繁华、生态与人文，珍贵性不言而喻。
项目位于南京紫金山南、月牙湖东，秦淮区友谊河路与光华路交汇处。周边有地铁2号线、地铁5号线（在建）、地铁13号线（规划），未来交通四通八达。
此外还靠近行知实验中学、南京理工大学、南京农业大学等，加上项目规划社区中心、幼儿园，学府气息浓重。更值得一提的是，项目东侧、南侧都将打造城市公园，未来休闲锻炼的好去处，可以说配套较成熟完善。
▲钟山峰景区位图
在商业方面，更是无需担心。项目打造总体量约31万方的大型综合性高端社区，住宅与商业南北分布，缔造一站式品质生活体验。
▲钟山峰景效果图（仅供参考）
在商业方面，钟山峰景自建约3.5万方一站式高阶商业，未来方便每一位业主，也带动周边发展！
要知道，目前南京大部分社区自带的底商，规模和业态都比较初级，只能满足基础的日常需求。
而钟山峰景在项目北侧升级规划的大型特色商业街区，涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等多元业态，打造家门口的一站式吃喝玩乐文娱购体验。
未来，钟山峰景将联动光华路上的商业配套，综合考虑至美科技广场（在建）、光华路商业街的业态构成和居民的消费习惯，合理规划配比，形成相互补充、相互完善的生活圈，非常值得期待！
▲钟山峰景效果图（仅供参考）
NO.4｜肆
改善为王产品亮点十足
在这片格外珍贵的土地上，此前经历了长时间的新房房荒，目前拥有着源源不断的改善需求。
在这改善为王的时代，华发、招商联合打造了20栋18层臻稀平墅，在小区打造、户型设计和精装标准上都非常“豪宅化”，充满惊喜。
首先是建筑风格和外立面：项目选定具有数百年历史的新古典建筑风格，外立面局部选用干挂石材与真石漆，色泽温润，稳重奢华，将古典元素植入现代建筑语系，既庄重又震撼。
▲钟山峰景效果图（仅供参考）
其次是景观园林设计：钟山峰景的景观园林由全球知名景观设公司CoopersHill匠心执笔，以金陵山水为灵感，规划四进景观，营造人与自然的和谐意境。
小区容积率低至2.5，建筑密度25%，绿化率30%，还包含总计约㎡的草地、森林主题儿童乐园、长者颐养空间、活力健身地带，能够满足业主们的多种锻炼需求。
值得一提的是，小区还精选数十种植物和果木，植物涵盖乔木、花木、果木、灌木、草被等，果木有香橼、石榴、枇杷、杨梅、橘树等，让小区风景随气候变换。
▲钟山峰景效果图（仅供参考）
最后在户型设计和精装标准上：均从改善角度出发，户型建筑面积约㎡、㎡、㎡、㎡，均有南向宽景阳台，㎡的王炸户型更是令人眼前一亮，看完样板间更是念念不忘。
更值得一提的是，平王炸户型的房源还增加了一系列智能家居。例如智能语音控制：能够语音控制灯光、窗帘、空调等智能家居设备；远程控制、燃气报警、空气云管家：可自动检测温度、湿度、PM2.5，自动调节空调、新风地暖等设备，做到恒温恒湿。
建筑面积为㎡的户型图↓↓↓
户型解析：建筑面积约㎡的户型，为三房两厅两卫设计，空间布局方正实用。三开间朝南，餐客厅与阳台一线相连，南北通透。主卧带独立卫浴，三室各执一角，起居之间互不干扰，私密性强。
建筑面积为㎡的户型图↓↓↓
户型解析：建筑面积约㎡的户型，为三+一房两厅两卫设计，可谓同面积段户型中的佼佼者，南北通透、宽幕阳台、三卧均带阔景飘窗，更做到了奢阔横厅，空间大气敞亮。主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴，进一步升级主人奢享。
建筑面积为㎡的户型图↓↓↓
户型解析：建筑面积约㎡的户型，为四房两厅两卫设计，空间尺度均很好，四开间朝南，三间卧室向阳。主卧卫生间升级配备双台盆、双沐浴空间，令主人的休憩时光更具质感。
王炸户型——建筑面积为㎡的户型图↓↓↓
户型解析：建筑面积约㎡的户型，是项目的“王炸”户型，为四+一房两厅两卫，打造别墅级南向五开间、奢阔横厅、横跨三开间的IMAX级巨幕阳台等多重设计，最大限度扩展采光观景面，空间极为宽绰，一亮相便备受客户赞誉。高配中西双厨，豪奢主卫配备双台盆、双沐浴空间，进一步升级当代世族的居家奢享。
下面我们来欣赏一下建筑面积㎡样板间↓↓↓
客餐厅
厨房
卧室
主卧
阳台
项目的精装标准对标奢华酒店，均采用全球知名品牌，例如德国唯宝、西门子、汉斯格雅，瑞士弗兰卡，法国罗格朗，美国科勒、怡口等。
此外还配备了实用的智能家居体系和地暖、新风、中央空调3大系统，大大的提升了居住舒适度。
总之，这是个看完肯定会心动的项目，我同事看完之后甚至有了卖房来买钟山峰景的想法，她称这样有大横厅、大阳台、大套房的房子真的就是心中最想要的。
此外，我近日也看过一些河西的豪宅项目，相比较而言，钟山峰景平户型的感受度比河西近平的户型要高，看着更加宽敞舒适，得房率也更高些。
说到这里，钟山峰景的优势已经一览无余，不管是寸土寸金的地段，还是改善为王的产品设计，或是未来不再有的自然资源，钟山峰景全部占据，堪称完美。
如此高品质的产品已经很难得，如今再加上价格的加持，注定要在南京第一富人区上演一场传奇！让我们一起期待吧！
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