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说到南京的第一富人区，城东紫金山绝对是当之无愧的。
无论是单价9万多一平的帝豪花园别墅，还是总价万起的钟山国际高尔夫，都是让南京一众富豪们疯狂追逐的顶级神盘！
昨天，紫金山脚下的又一豪宅项目——复地御钟山公开，项目三期住宅曝光，预计10月公开样板间，四季度开盘！
复地御钟山三期打造了14栋多层洋房，约多户，户型-㎡，放风价5万/㎡，总价预计万起（最终价格以物价公示为准）。
值得一提的是，复地御钟山上次开盘是在年11月，时隔近5年，三期项目才正式公开，前期均价约3.2万/㎡，如果按照5万/㎡的放风价来看，5年涨了1.8万/㎡。
今天，我来到复地御钟山实地踩盘，项目位于城东栖霞区环陵路号，紧邻地铁2号线马群站，交通非常便捷。
复地御钟山本次公开售楼处，即将加推的是三期住宅项目，为14栋多层的低密度洋房，大概多套，户型只有、㎡两种。
户型图如下：
㎡三房两厅两卫↓↓
㎡四房两厅三卫↓↓
根据置业顾问介绍，复地御钟山三期跟前期洋房一样，也是法式建筑风格，采用干挂石材外立面，1梯1户设计。
小区内自带会所，有游泳池、健身房等，还有一家民国风格的社区书店：吾在书舍，内部装修确实风情满满。
项目作为紫金山脚下稀缺的低密度大平层住宅，小区内部环境还是非常不错的，因为前期住宅已经交付，所以从内部来看，干挂石材外立面质感分明，绿化也维护的非常好。
而走出小区，外面就是环陵路、紫金山，散步锻炼，空气都是非常不错的。
沿着环陵路往北，就是帝豪花园、钟山国际高尔夫等南京顶豪别墅。
周边交通的话，有中山门大街、环陵路、环城路等，不过马群地铁站附近比较拥堵，尤其是早晚高峰，行人、车辆较多，还是非常嘈杂的。
此外，地铁口就有商业招商花园城，而复地御钟山项目还有一个集中式商业，体量约6万方，预计明年动工，将配建一个全美最知名幼教品牌kidsRkids（凯斯国际）。
关于价格方面，复地御钟山的放风价为5万/㎡，总价大概万-万，同比南京不少市区豪宅，价格并不算高，比较适合追求低密度住宅的富豪。
项目前期收官是在年11月，当时均价元/㎡，按照放风价来看，等于5年涨价1.8万/㎡，所以这个价格算高还是低，只能看每个人的心理预期了。
目前，复地御钟山一期的二手房挂牌均价为4.3万/㎡，二期挂牌均价为5.2万/㎡。
最高成交价是一期的一套㎡户型，均价元/㎡，总价万。
此外，项目比较稀缺的一点是：根据规划，紫金山环陵路不再出让住宅土地，而且今年6月份时，复地御钟山三期的规划方案还进行了调整，住宅总套数也减少了。
所以，对于想在紫金山脚下买洋房的朋友们来说，复地御钟山也是一个比较好的机会。
根据置业顾问介绍，目前来访客户也非常多，除了一些城东地缘客，也有很多鼓楼、秦淮等老城区的客群，热度还是比较不错的。
以上就是我实探复地御钟山的内容，如果你有任何买房问题，欢迎添加苏北哥，一起探讨南京买房问题！
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