北京医院治疗湿疹 http://baidianfeng.39.net/a_zzzl/210114/8589789.html固有的常识或观念，是拓展认知的最大障碍物，对一个区域的认知，同样如此。当局者迷旁观者清，身为东莞人的我总觉得有那么几个镇区存在感极弱。比如樟木头，它临深九镇之一，是20年前的小香港，但也是现在投资客眼中的“寂静之地”，市场沉寂已久。事实果真如此吗？非也。樟木头到底怎样，是时候重新认识它。7年以来，房价稳步增长。上世纪90年代，凭借樟木头火车站的优势，香港人入莞第一站就是樟木头，这也正是“小香港”之称的由来。很多香港房企纷纷在樟木头开发楼盘，这导致了早期樟木头过度依赖房地产，新房供应量庞大，使得地产过早进入“存量房成交”时代。年至今，樟木头的房价从图可知，稳步增长。轨道地铁齐全、多维交通核心兼临深枢纽门户，再加上在其他破三冲四的镇街中，樟木头无疑是东莞南部九镇的价格洼地，更是临深的价格洼地。四大特点吸引了大量品牌房企把目光聚焦樟木头，在七年间拍下了8幅住宅用地。在这个过程中，楼面地价虽有起起伏伏，但整体楼面价是上涨的。最近，樟木头又发布了宅地的出让预告，位于樟洋社区，面积为37.71亩。01
临深南部9镇的洼地
目前，樟木头在售主力楼盘有4个，分别是十畝芳华里、THEEMERALD星岸、信鸿誉庭、北大资源公馆，价格区间在2万-2.5万。另外还在3个在建的潜在供应项目，分别是金穗润华府、香樟悦府、祥源?云樾半山。十畝芳华里最值得期待，以目前的*策来看，公寓作为房产置业的选择是十分不错的，可能会成为樟木头的最热楼盘。突破2字头的樟木头，还有不小想象空间，毕竟是东莞南部九镇最大的价格洼地，也是临深片区的刚需宝藏区。板块轮动效应在这里失效了吗？楼市中有个“板块轮动效应”，指的是板块与板块之间出现轮动，推动大盘逐步上扬。比如前一段时间金融板块率领大盘上涨，现在是地产板块推动大盘上涨，这就叫做金融板块与地产板块出现了板块轮动效应。如今，有相当数量的镇区在价格上已经逼近3字头，而与此同时的樟木头却无动于衷，板块轮动效应似乎在樟木头这完全不起作用。但事实上经过分析可知，并不是完全不起作用，而是无法起作用。樟木头的楼市发展阶段比周边镇区更快一步，已经到了下一阶段。由上文可知，樟木头早已进入了存量房时代，住宅成交方面是以二手房交易为主的。樟木头二手市场傲视群雄，成交量源源不绝，常年位列全市第三，称其为二手房之王不为过。樟木头年、年二手房成交量，分别为套、套。一个区域值不值得置业，未来的潜在价值如何，有一个重要的参考因素便是有没有人接盘。二手市场的稳健成交，充分说明樟木头住宅市场的市场价值。会出现这种情况的原因，正是因为樟木头较之于其他地区快出了一个阶段，已提前从新房时代进入到存量房时代。以新房为主的区域，因为有开发商营销的推波助澜，板块热度很高，特别是品牌开发商扎堆的区域。而樟木头的在售项目相较于其他地区较少，同时也没有品牌开发商加持，在板块热度这一块上难言优秀，自然市场
