根据有关机构数据显示，近三年来在南京购买90㎡以下的房源的占比从41%下降至31%，购买90㎡甚至㎡以上户型的客群正在不断增加。（数据来源网尚研究机构，仅供参考）
种种数据表明，进入到年，尤其是下半年，南京的改善客群正在展现出惊人的购买力，对于面积更大，户型更优，品质更高，居住更舒适的改善型住宅，越来越多的买房人表现出强烈的兴趣，南京的改善市场已然全面觉醒！
不仅如此，在南部新城、新玄武等一个又一个主城板块的强势崛起之下也不难看出，南京的高端改善，正在重新回归主城！
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在南京提到主城改善，主城东紫金山下的月牙湖必然是无法绕开的一环，作为南京最早的富人区，这里汇集了钟山国际高尔夫、帝豪花园等一批千万级豪宅别墅，银城东苑、梅花山庄更是几代南京人对于品质住宅的最直接感官。在过去的很长一段时间里，月牙湖板块就是南京人的居住理想。
月牙湖实拍
只是，城东是低调的，尤其是在最近几年里，随着南京城市外拓，河西、江北、燕子矶等一个又一个新城不断崛起，甚至接连喊出“宇宙中心”、“长江明珠”等口号，但坐拥着山水城林稀缺资源的城东，十数年里不断完善周边配套，丰富人居所需，成为南京人文气息最为浓郁的宜居之地，从城东，却未振臂高呼宣示主权，只有流传了十多年从未曾变过的“东富西贵”，于无声处表达着城东在南京人心中无可替代的地位！
如果可以，老南京改善，城东依然是首选！
02
城东当然是极具吸引力的，以月牙湖旁即将上新的品质新盘钟山峰景为例，项目位于紫金山以南，月牙湖以东，是不折不扣的富人区核心地段。
区位图
以钟山峰景为起点，3公里可以直达紫金山，直线距离约1.5公里就是南京人的“掌上明珠”月牙湖，向南一脚油门直接就是生态湿地七桥瓮公园，向东则是规划中的大体量绿地公园，与项目仅有一路之隔，未来将成为钟山峰景业主的“私家后花园”，各种生态资源汇聚，自然环境极其优越。
而在人文环境方面，钟山峰景周边汇集包括南理工、南农大在内的一座省级科学院，两座百年学府，三座双一流大学及多所科研机构，另外还有南师附中（行知校区）、郑和外校（石桥路小学部）、瑞北小学分校等多所幼中小教育配套，生活于此，左邻右舍大多为学府教授，或白领高知。
商业配套方面，月牙湖板块作为初代富人区，板块内各类社区生活配套早已十分完善，生活气息浓郁，而在未来，围绕钟山峰景，未来板块内将进一步迎来光华路商业街、至美科技广场、石林百货升级商业，更有项目自带约3.5万方全业态商业中心，为区域已然繁华的各类商业配套进一步提档升级。
至于交通配套方面，板块本身立足于主城东，距离新街口、夫子庙均不过数公里车程，与正在如火如荼建设中的南部新城大校场板块更是直接相邻，区域内地铁2号线早已通车，区域未来还有地铁8号线、13号线交汇于胜利村站，距离钟山峰景仅有约米，另外还有地铁5号线在建，预计最快明年即可通车。
除此以外，项目周边公交线路也十分齐全，可以通达主城各个区域，去年光华路东延段通车，也为区域的交通配套进一步提速，可以无缝接入绕城高速。
03
只是，想在城东改善，如今看来，其实并不容易。
作为南京老牌富人区，月牙湖板块二手房价格长期走高，即便是已经有着十年以上房龄的城东明星小区银城东苑，最近二手房成交价也已经达到了5万/㎡以上，至于银城东岳府、学府瑞苑等小区，二手房均价更是达到了5.5万/㎡、6.4万/㎡。想在板块内买一套二手房，即便是那些㎡不到的老旧户型，成交总价也高达万以上。
至于新房方面，因为开发较早的关系，如今的城东板块早已寸土寸金，在钟山峰景之前，板块上一次有新房上市还要倒推到五年之前，因此钟山峰景也是整个城东月牙湖板块最近五年仅有的一次入手高端改善的机会。
因此，自钟山峰景上市以来，项目就吸引了大量的买房人
