北京白癜风治的好的医院 https://baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%AD%E7%A7%91%E7%99%BD%E7%99%9C%E9%A3%8E%E5%8C%BB%E9%99%A2/9728824?fr=aladdin无论什么时候，环陵路总是那样的幽静。夏天，参天的梧桐遮天蔽日，给行人们留下斑驳的树影和阵阵的清凉；深秋，紫金山的枫叶红了，搭配满山葱郁的植被，绿的、*的、红的……是绝世的风景，也是南京人最好的视觉按摩。
行走在环陵路，虽不能阅尽紫金山的全部美景，但关于“钟灵毓秀”的定义，大概你已经心领神会了。
普通人的居住梦想可能是拥有一处海边的宅邸，“面朝大海、春暖花开”，而南京人的居住梦想则是“有生之年能否住在环陵路，与紫金山为邻”，因为环陵路具有与生俱来的“富人区”基因。
钟灵毓秀、美景如斯▲
01
帝豪花园别墅和它的“上下五旗”
如果说颐和路的别墅群能代表半个民国权贵阶层，那么一条环陵路则可以述说当代南京顶豪别墅的发展史。早在年，如今的环陵路还没有这么文艺的名字，那时的她还叫做“上下五旗”。
帝豪花园实景▲
没有平整舒适的柏油路面，位于紫金山东侧山脚，一幅城郊结合部的模样，然而就在那个时候，震惊南京城的第一顶豪别墅项目，帝豪花园已经悄然落户在这里，在那个江宁翠屏山板块还没有崛起的年代，帝豪花园的入门级别墅已经是元/㎡朝上，“参观需要提前预约”的规定，开创了南京顶豪别墅仪式感的先河；以美金计算房价的国际范儿，一度让南京人有了“住在帝豪的都是国外富豪”的错觉。
帝豪花园实景▲
绿化率超过80%，栋别墅错落有致，围绕小区中央的中心湖美景排布，像极了瓦尔登湖畔幽静的旅居生活，传统的欧式壁柱式建筑，很好的诠释出富人阶层喜爱的贵族气质。
最关键的是帝豪花园的社区设计开创了南京顶豪别墅“隐匿式”景观之先河，栋别墅随着坡地、绿化、河流的自然走势排布，与普通社区的建筑兵营式分布明显拉开了差距，极高的绿化率与紫金山东麓植被几乎连成一气，让居住者有种“大隐于市，小隐于林”的惬意感受，
美龄宫鸟瞰▲
在晴朗的日子里，站在帝豪花园的中心湖畔，远眺紫金山东麓，中山陵的屋顶、头陀岭的天文台、明孝陵的九级塔、东郊国宾馆的门楼都可以依稀望见，帝豪花园别墅小区与钟山风景区几乎融为一体，让人有种“买下了这里就像买下了整座紫金山”的豪气。帝豪花园的社区景观和别墅排布方式对后来南京的顶豪别墅产品产生了不小的影响，钟山国际高尔夫别墅、玛斯兰德等后来的南京别墅代表，都能见到帝豪花园的影子。
从帝豪花园远眺紫金山▲
02
高墙背后的钟山国际高尔夫别墅到底长啥样？
年，有一家世界级的南京顶豪别墅项目落子环陵路，这就世人尽皆知的钟山国际高尔夫别墅。很多人只知道它是由苏宁置业开发，并入选“亚洲十大超级豪宅榜”的别墅项目，但却很少人知道钟山国际高尔夫别墅所在地块，它的前身就自带贵族基因。年，民国*府为了联谊中外使节，在紫金山东麓，即如今的钟山国际高尔夫区域规划并休闲高尔夫球场，命名为“郊球场”，供当时京都的各国要员、达官显贵社交休闲。这是当时中国的第一座高尔夫球场，是30年代中西方外交、磋商的平台，甚至连宋美龄的对美外交也是经常在这里以高尔夫的方式进行。
宋美龄在“郊球场”对美外交▲
年，这片曾经的“民国郊球场”被冠以“上下五旗地块”的新名字，被苏宁置业以6.36亿元的天价中标，获得亩新高尔夫球场与别墅区的开发权。作为国内唯一通过竞拍买地兴建的高尔夫球场，钟山国际高尔夫项目的招标文件、土地出让手续一路批复至国务院。是南京迄今最高级别的城市开发运营案例之一。
年10月，钟山国际高尔夫球场与超五星级的索菲特高尔夫酒店如期开业，并承办了全国十运会高尔夫邀请赛，成为南京拥抱世界的一个新纪元，次年，万起售的钟山高尔夫独栋别墅正式全球发售，该项目在荣升新一代南京最贵顶豪别墅项目的同时也获得国际认可，入选“亚洲10大超级豪宅”榜单。
钟山国际高尔夫西班牙别墅实景▲
钟山国际高尔夫别墅，共分为7期开发，从一期的紫檀园到七期紫栎园，共计栋独栋别墅，围绕或穿插或散落在球场周围。总容积率只有0.13，是举国罕有的建于龙脉之上、位于主城之中的高尔夫独栋别墅。
钟山国际高尔夫别墅过亿的身价流传于世，然而只有真正见到实物才知是物超所值。项目从最初规划的西班牙手工别墅、托斯卡纳圆屋别墅、北美怀特红别墅等三大经典建筑主体风格，到五期项目以后增添的英式贵族别墅、法式宫廷别墅等两种奢华主题风格建筑，钟山国际高尔夫别墅的每栋建筑几乎都是不重样的，走进这里就像来到了万国公馆。更厉害的是这里顶级别墅外立面全部由工人手工打磨，尽显18世纪欧洲皇室风范。
钟山国际高尔夫英式别墅实景▲
常常从环陵路路过，居然还总为高墙里富人们的生活担忧。一条自西向东的仙林大道把环陵路一分为二，环陵路的北段（钟山国际高尔夫坐落区域）几乎没有任何生活配套，难道富人仅靠风景和高尔夫就能填饱肚子？后来真正参观过钟山国际高尔夫别墅区，才知道什么叫“贫穷限制了我们的想象！”
钟山国际高尔夫球场实景▲
除了雍容华贵的别墅区，钟山国际高尔夫球场还包含亩的27栋国际标准赛事高尔夫球场、平方米的铂金高尔夫会所和超五星级别的苏宁钟山高尔夫国际酒店（前身：南京索菲特钟山高尔夫酒店），据悉该酒店于今年7月刚刚经过维护升级，斥资十亿余元，历时一年半，即将于今年12月重新开业。
苏宁钟山高尔夫国际酒店效果图▲
酒店的内饰和外观实现了大幅度升级，更加提升了钟山国际高尔夫别墅区雍容华贵的气质，间客房一半以上拥有度视角的景观露台可尽览果岭风景。户外大片修剪整齐的绿地，郁郁葱葱的高大树木，无限高远的湛蓝天空，辽阔起伏的草坪果岭，让人仿佛置身欧洲的某座皇室庄园。
原南京索菲特钟山高尔夫酒店实景▲
也许不来到这里，你永远想象不到在南京主城还有一片如此充满异域风景的地方，高墙之外是金陵的隽秀与内敛，高墙之内却是辽阔壮丽的磅礴视野，而这堵墙可能就是富人与普通人相隔的距离。
03
环陵路南段，不可多得富人聚居区
环陵路的南段由于靠近马群，所以少了几分静谧，多了几分烟火气，马群新街上自南向北的几十家饭店，周末永远难寻的招商花园城地下停车位，平均两分钟就会呼啸而过的2号线地铁，繁华与繁忙永远相伴。
马群招商花园城实景▲
环陵路南段，虽无北段那样广袤的森林，但“出则繁华，入则宁静”氛围还是有的，这里的梧桐虽不参天，但也可在炎炎夏日带来几许清凉，这里的植被虽不繁盛，但道路中间仍然设有标准化的绿岛，平整的草坪，路旁的溪流更像是紫金山东麓风景的延续。
所以1.5公里的环陵路南段虽然不长，道路东侧几块适宜居住的片区，也成为众多房企争相开发的宝地。南京建发、栖霞建设一众南京本土开发企业近水楼台先得月，于9-年间相继建筑了建发紫园、天泓山庄等临环陵路最近的一排别墅、花园洋房项目，而异地开发商如复地、招商沿环陵路项目则位于“第二排”，位置上与本土开发商的项目相比要稍差一些。
复地御钟山实景▲
有了环陵路南段几个项目的支撑，环陵路北段的帝豪花园与钟山国际高尔夫别墅区便不再是孤独的存在。年开始，“环陵路板块”概念在南京楼市凸显出来，进而被贴上了“城东第一富人区”的标签，在板块概念空前的渲染下，各路房企也在这片规模不大的土地上，为钟情这里的居住者筑城造梦：建发紫园的徽居复古风，灰瓦白墙的别墅群落，融入钟山风景，俯瞰起来简直就是一幅生动的如墨山水。
紫园实景▲
天泓山庄，在栖霞建设于南京建筑的上百个楼盘之中，它也算是一个代表作品，也是南京复合式高端物业的典范之作，30万平方米的建筑面积，容纳叠加式别墅、全景式别墅式公寓、全景式电梯公寓等十种以上的物业类型，天泓山庄依地块自然的山势起伏而造，溪谷、浅滩、水道、水幕、水池、喷泉等构成中轴景观，有机连接几大中心景点，散布在水景周围的中心花园广场、儿童游戏场、棕榈大道、桃花岛、木栈道、九曲栈桥、休闲凉亭等及平米的翠岭公园，清风花香、松涛鸟语，共同构筑了富人区独特的成长基因。
天泓山庄实景▲
钟山风景区从来中西合璧的，有体现金陵古城文化特色的明孝陵、四方城，也有展现西方建筑特色的国立中央体育公园遗址，环陵路作为钟山风景区的有机组成部分，很好的传承了这一特色，坐落于紫金山脚，环陵路南段的复地御钟山便是区域内法式建筑的代表。
复地御钟山实景▲
占地33万方，容积率低至1.45，限高24米，所有的数据标准都预示着这片土地是缔造紫金山法式大宅的上上之选，然而复地没有让众人失望，它带来的复地“御”系列高端产品，是“成都地御香山”和“上海复地御西郊”之后，“御系列”在全国的第三个作品。
复地御钟山实景▲
年，复地御钟山第一次亮相，便吸引了南京富人们的目光，该项目不惜成本的打造纯法式建筑风格，采用造价高于真石漆3-4倍的全石材干挂外立面，凸显出质感的同时，也让建筑历久弥新，低密的法式平墅，每个楼栋间都预留超大的楼间距，确保了每个住户观赏钟山风景的最佳视野。
复地御钟山会所实景▲
复地御钟山的楼宇内部也汲取了法式建筑的精髓，挑高7米的会所大堂，精致的雕塑、米*色的纯石材门楼栏杆，处处彰显法兰西的浪漫与奢华，不要说住在这里，就算是参观一次也久久难以忘怀，复地御钟山社区内还拥有一座南京首家民国风书店吾在书舍，洛可可风格的木桌木椅、七米高的书架与二层欧式回廊、欧式旋转门造型，让人一下子穿越回了民国。
吾在书舍实景▲
04
环陵路上的豪宅有一个特点：卖的慢
可能环陵路上的豪宅件件都是珍品，所以不会像南京的刚需、初改楼盘一样一开盘就售罄。它们总是卖得很慢，钟山国际高尔夫别墅自6年12月首开，至今销售期已经长达14年，项目至今还有39套房源在售。帝豪花园别墅虽然早已售罄，但南京二手豪宅市场也常常会见到帝豪抛售房源的身影，一旦有挂牌还总是有富豪们愿意出手接盘，就算不冲房子，身后的钟山风景也不可多得。
再一个就是复地御钟山，一二期项目已经于年前后全部售罄，想不到该案还有“压箱底的存货”没拿出来。据上周南京买房市场最新消息，复地御钟山三期项目目前已经公开，售楼处钟山艺术公馆已经于上周末向公众开放，据悉复地御钟山三期预计打造14栋法式住宅产品，主力户型㎡、㎡，目前严格限价在5万/㎡，比该项目的2期链家挂牌价格6.2万/㎡，还低了1.2万/㎡。
复地御钟山三期鸟瞰▲
近年来，环陵路“城东第一富人区”名声在外，不少项目也在套用这个概念，比如仙林东的复地大鱼VILLA，新城璞樾钟山等等，虽然这些项目卖得也非常不错，但实际上它们距离环陵路的实际距离都在2-4.5公里以上，个人感觉里，总觉得算不得真正的环陵路豪宅。
结语
环陵路的奢华从细节处体现
环陵路的奢华，从一条绵延4公里的塑胶跑道就能感受得到。这条塑胶跑道依山而建，蜿蜒态势与平直的环陵路柏油路平行，也形成鲜明的对比。想想晚上在这条跑道上跑步都是些什么人吧？那些白天坐着劳斯莱斯进出的人，世界强的中国区总监，一幅手作就能卖出上千万的画家...总之是那些让南京百姓感觉到传奇的人物，因为环陵路的塑胶跑道白天接待游客，晚上只接待身份显赫的权贵。环陵路塑胶跑道是南京全马健身工程的成果之一，是每届南马赛事的必选路线，也是南马选手心中一致的南京最美路线。
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